MAISON DE BOURG LUMINEUSE À MOSNAC | 2 CHAMBRES | TERRASSE S
Saint-Genis-de-Saintonge 17240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
CETTE MAISON EST SOUS OFFRE
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Notre Agence Abithéa Charente-Maritime est implantée sur le territoire depuis 2021, notre installation à Gémozac en octobre dernier permet d'être au plus proche de notre clientèle.
Notre unique ambition : faire de votre projet une réussite. VENDRE VOTRE BIEN VITE ET BIEN
Contactez votre conseiller sans plus attendre : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 Agence Abithéa Charente-Maritime est située au 22 place Saint Pierre, 17260 GEMOZAC est travaille sur l'ensemble des 2 Charentes.
Située sur la charmante commune de Mosnac, disposant d'une agence postale et d'un RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à seulement 5 minutes de Pons (accessible en bus), à égale distance de Saint-Genis-de-Saintonge (commerces et collèges), et à 15 minutes de Jonzac, Gémozac et de l'autoroute A10 (Bordeaux/Paris). La rue, essentiellement empruntée par les résidents, vous garantit la tranquillité et dispose d'une place de stationnement privative. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre chaleureuse et baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre en PVC double vitrage. Cet espace propose :
Un salon facilement aménageable.
Une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Une grande salle d'eau moderne au rez-de-chaussée avec douche, vasque et WC.
L'espace nuit à l'étage Le palier dessert deux grandes chambres confortables ainsi qu'un second WC indépendant, un vrai confort au quotidien. Le petit plus : Une jolie terrasse totalement à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours dans un véritable petit cocon de verdure. Les caractéristiques :
DPE : D Menuiseries en PVC double vitrage, Toitures neuves en tuiles mécaniques, Chauffage par pompe à chaleur, Assainissement collectif ( tout à l'égoût )
Ce bien rare, vous est proposé au prix de 107.000 EUR frais d'agence inclus dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez organiser une visite, contactez Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 RSAC de Saintes 524607744
63.43 m²
1 687 €
24 m²
88 m²
3
2
1
2
7.00 %
1940
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dequeeker
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